Cần chuẩn bị những gì khi mua căn hộ chung cư mini giá rẻ?

Mua căn hộ chung cư mini giá rẻ tại hà nội điều mà bạn đang tìm kiếm và điều bạn đang tìm hiểu là cần phải chuẩn bị những gì khi mua căn hộ chung cư mini giá rẻ.

Với khoản tiền 500 triệu trở lên đến dưới 1 tỷ, bạn hoàn toàn có thể mua được căn hộ chung cư mini của Hanoiland và một số đơn vị xây chung cư mini khác trên địa bàn thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, để mua được 1 căn hộ ưng ý phù hợp với tài chính của mình, đảm bảo tiến độ xây dựng, đảm bảo tính chất pháp lý là điều không hề đơn giản đối với nhiều người có nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội.

Sau đây là một vài gợi ý nhỏ để bạn có thể tham khảo trước khi quyết định mua bất kỳ một căn hộ chung cư mini nào mà vẫn đảm bảo được những yếu tố bạn mong muốn:

1, Tìm kiếm trên Gooogle:

Google là công cụ tìm kiếm nổi tiếng và mọi thứ đều có trên google. Và đương nhiên, bạn tìm kiếm căn hộ chung cư mini hay chung cư giá rẻ tại hà nội hay bất cứ thứ gì đi nữa, bạn đều nghĩ ngay đến công cụ tìm kiếm Google nổi tiếng này. Tuy nhiên, có một điều mà ít người biết là cách sử dụng từ khóa và các hàm lệnh, câu lệnh để giúp google hiển thị kết quả tìm kiếm chính xác hơn, sát với nhu cầu thực tế của mình. Nếu bạn sử dụng tốt các từ khóa, hàm lệnh thì bạn đỡ mất rất nhiều thời gian để tìm kiếm, bởi nó sàng lọc giúp bạn những thông tin không phù hợp với mình. Vậy thế nào là sử dụng đúng từ khóa và câu lệnh như nào?
Sau đây là công thức từ khóa tìm kiếm với câu lệnh sàng lọc giúp bạn tìm kiếm chính xác những gì bạn muốn:

CT = "title:mua/bán/thuê/cho thuê + Từ khóa chính + Vị trí + Mức giá + Nhu cầu"

Ví dụ: Bạn đang có nhu cầu muốn mua một căn hộ chung cư mini giá rẻ tại khu vực từ liêm với tầm tiền 600 triệu có 2 phòng ngủ và vào ở ngay thì bạn nên tìm kiếm như sau:
"Title:mua/bán căn hộ chung cư mini tại từ liêm giá 600 triệu 2 phòng ngủ ở ngay"
Trong đó: title: là hàm lệnh; căn hộ chung cư mini là từ khóa chính; tại Từ Liêm là vị trí; giá 600 triệu là mức giá; 2 phòng ngủ ở ngay là nhu cầu của mình.

2, Xử lý thông tin tìm kiếm được trên Google:

Sau khi bạn làm xong bước 1 là tìm kiếm thông tin theo công thức cú pháp như trên, bạn sẽ có được 1 danh sách kết quả rất nhiều và khá chính xác với nhu cầu tìm kiếm của bạn. Những thông tin trên top thường là những thông tin tốt nhất, do vậy bạn nên đặc biệt quan tâm đến những thông tin này. Tuy nhiên, sẽ có trường hợp thông tin trùng lặp nghĩa là cùng một người bán hàng nhưng có 2-3 thông tin hiển thị, khi đó bạn chỉ nhặt lấy 1 thông tin thôi. Và bạn nên chọn khoảng 5-7 người bán đầu tiên, bạn nên lập 1 danh sách số điện thoại, tên tuổi của người bán ra 1 quyển sổ hoặc tờ giấy, nếu không bạn sẽ quên mất khi trò chuyện với họ. Và sau khi có được danh sách người bán hàng cần gọi rồi thì việc đầu tiên là bạn nên nhấc máy lên gọi lần lượt từng người một. Sau mỗi cuộc gọi điện như vậy, bạn nên ghi lại những thông tin trao đổi với người bán hàng ra một quyển sổ, vì nếu không bạn sẽ quên hết những thông tin bạn vừa trao đổi hoặc sẽ bị thiếu xót thông tin.

Xem phong thủy: Bạn thuộc Đông tứ mệnh(trạch) hay Tây tứ mệnh(trạch)?

Phụ thuộc vào năm sinh của mỗi người, phong thủy bát trạch chia con người thành hai nhóm để xem bản mệnh hay còn gọi là quái số của người đó thuộc về Đông tứ mệnh (trạch) hay Tây tứ mệnh (trạch). Dựa vào bản mệnh của từng người để xác định các hướng tốt trong việc xây dựng nhà cửa, hướng công ty, hướng bàn làm việc, hướng đặt giường ngủ, hướng xuất hành… để mang lại nhiều sức khỏe, tài lộc và may mắn.

Bạn thuộc Đông tứ mệnh(trạch) hay Tây tứ mệnh(trạch)?

Quái số được chia làm hai nhóm là Đông tứ trạch gồm 1, 3, 4, 9 và Tây tứ trạch gồm 2, 6, 7 và 8. Mỗi bản mệnh đều bao hàm các hướng “cát”, “hung”. Trong đó, các hướng Sinh Khí và Diên Niên là các hướng “thượng cát”, hướng Thiên Y là hướng “trung cát” và hướng Phục Vị là hướng “tiểu cát”. Các hướng hung bao gồm Họa Hại, Ngũ Quỷ, Lục Sát và Tuyệt Mệnh.

*Có 2 cách tính bản mệnh năm sinh như sau: 
- Cách 1: dựa vào bảng tra cứu năm sinh

Bảng tra cứu quái số trong phong thủy bát trạch

Mua căn hộ chung cư người mua cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định

Ngày 8/4/2014, Thông tư số 03/2014/TT-BXD (Thông tư 03) của Bộ Xây dựng chính thức có hiệu lực, quy định rõ hơn về mua, bán và sở hữu căn hộ chung cư. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện, đã nảy sinh một số vướng mắc giữa chủ đầu tư và khách hàng. Vì vậy, khi mua căn hộ chung cư, người dân cần thận trọng trong việc ký kết hợp đồng và các thỏa thuận khác.

Giá căn hộ chung cư không thay đổi lớn

Nội dung quan trọng nhất của Thông tư 03 là thống nhất cách tính diện tích căn hộ chung cư nhằm tránh tình trạng mỗi nơi một cách tính. Theo đó, diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, được ghi vào giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao căn hộ, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Theo cách tính này, diện tích thực tế của căn hộ người mua phải trả tiền là nhỏ hơn so với cách tính trước đây (tính từ tim tường).

Khu chung cư Orient Apartment, quận 4, TP Hồ Chí Minh.

5 bước cơ bản để tránh rủi ro khi mua nhà

Vợ chồng tôi đi làm tích lũy hơn chục năm dành dụm được một số tiền nhỏ để mua nhà. Nhưng hiện nay, các vụ việc tranh chấp ngày càng nhiều và thường bế tắc hướng giải quyết.

Tôi được biết Chuyên trang bất động sản báo VietNamNet – Vland mở chuyên đề kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản để hỗ trợ người mua nhà đất. Qua chuyên đề, tôi rất mong các chuyên gia tư vấn giúp tôi quy trình mua nhà để ở giúp tôi tìm được nơi an cư phù hợp và giảm bớt các rủi ro có thể phát sinh.

Trả lời:

PV Chuyên trang bất động sản báo VietNamNet – Vland đã trao đổi với ông Phan Công Chánh chuyên gia BĐS cá nhân, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh để trả lời câu hỏi của bạn đọc.

Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản là việc rất quan trọng trước khi quyết định mua nhà

Hỏi về thủ tục tách 3 căn nhà trên cùng một thửa đất

Hỏi: Tôi có ba ngôi nhà do ba mẹ để lại, nhưng cả ba nằm chung một sổ hồng (sổ hồng vừa mới làm xong). Giờ tôi muốn tách ra thành ba ngôi nhà riêng biệt, mỗi căn diện tích 3,5m x 14m, đường trước nhà hiện hữu 5m.

Xin hỏi tôi phải làm các thủ tục gì để được tách thửa? Và phải mất bao lâu để hoàn tất các quy trình? Xin cảm ơn (Trịnh Hoài Phú)

Trả lời:

Theo quy định hiện hành thì 1 “sổ hồng” được pháp luật xem là một căn nhà, trường hợp bạn muốn tách thửa thành 3 căn nhà riêng thì phải thỏa mãn các điều kiện được phép tách thửa, ở mỗi địa phương thì UBND tỉnh, TP trực thuộc trung ương có quy định khác nhau về điều kiện tách thửa cho phù hợp với địa phương mình.

Ảnh minh họa

Chủ nhà ở từ 16m2 có thể bảo lãnh người thân nhập hộ khẩu

Vừa qua, có một số thông tin về việc Sở Xây dựng Tp.HCM đề xuất diện tích nhà ở tối thiểu để nhập hộ khẩu tại Tp.HCM sẽ tăng lên hơn ba lần so với quy định hiện tại, tức từ 5m2/người thành 16m2/người. Thông tin này khiến nhiều người băn khoăn, lo lắng.

Chúng tôi đã có cuộc trao đổi với Thượng tá Cao Văn Đen - Phó trưởng phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội Công an Tp.HCM (QLHC TTXH CA TP) quanh vấn đề này.

- Thưa ông, Phòng QLHC TTXH CA TP có ý kiến gì về đề xuất mới đây của Sở Xây dựng?

- Đề xuất của Sở Xây dựng chi tiết như sau: “Diện tích nhà ở bình quân để cá nhân được đăng ký thường trú thuộc trường hợp thuê, mượn, ở nhờ tại Tp.HCM trong giai đoạn từ đây đến hết năm 2015 là 16-17 m2/người”. Đây là đề xuất trình Hội đồng nhân dân TP thông qua để thực hiện Nghị định 31/2014/NĐ-CP về việc thực hiện Luật Cư trú sửa đổi, bổ sung, vì điểm b, khoản 1, điều 6 của Nghị định yêu cầu: “Đối với nhà ở, nhà khác tại thành phố trực thuộc trung ương phải có xác nhận của UBND cấp xã về điều kiện diện tích bình quân bảo đảm theo quy định của Hội đồng nhân dân TP trực thuộc trung ương và được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản”. Đồng thời với tờ trình này, Sở Xây dựng cũng đã gửi văn bản xin ý kiến các quận huyện, sở ngành và Công an Tp.HCM đồng ý với đề xuất 16m2/người.

 Ảnh minh họa. Lê Dương

Những lưu ý pháp luật trong mua bán, sáp nhập Bất Động Sản

Dưới đây là một số phân tích của các luật sư về những thủ tục trong mua bán sáp nhập doanh nghiệp BĐS. Những rắc rối trog thủ tục và cách giải quyết nó.

Trong hai năm trở lại đây khi thị trường bất động sản trong giai đoạn khó khăn, nhiều chủ dự án bất động sản có nhu cầu cơ cấu lại vốn đầu tư nên tìm cách chuyển nhượng toàn bộ hay một phần dự án bất động sản. Một số chuyển nhượng theo thủ tục do pháp luật về kinh doanh bất động sản quy định, một số theo thủ tục mua lại doanh nghiệp hay mua bán phần vốn góp của doanh nghiệp sở hữu dự án bất động sản hay công trình xây dựng.

Muốn chuyển nhượng được dự án bất động sản và công trình xây dựng (có thể là công trình chưa hoàn thiện hoặc đã hoàn thiện) theo các quy định về kinh doanh bất động sản thì phải đáp ứng các điều kiện của pháp luật về mức độ phát triển dự án và phải thực hiện một số các thủ tục hành chính tương đối phức tạp. Rủi ro trong việc đáp ứng các điều kiện và thủ tục này khá cao. Do đó, để an toàn hơn, các doanh nghiệp thường lựa chọn hình thức khác, như thông qua hình thức mua lại doanh nghiệp hay mua phần vốn của doanh nghiệp.

Điều kiện, thủ tục quá phức tạp

Ví dụ, muốn chuyển nhượng dự án nhà ở, phát triển đô thị, các doanh nghiệp sẽ phải tuân thủ các điều kiện riêng biệt áp dụng đối với dự án loại này theo quy định của các luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở và đất đai, như đã giải phóng mặt bằng (một phần hoặc toàn bộ) và đã có công trình kỹ thuật hạ tầng tương ứng... Trong khi đó, họ có thể đang ở trong tình trạng thiếu vốn nên không thể đền bù cho việc giải phóng mặt bằng hoặc xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật đáp ứng được các điều kiện chuyển nhượng. Chủ đầu tư mới (bên mua) cũng phải đáp ứng một số điều kiện như phải chứng minh về năng lực tài chính, kinh nghiệm... để tiếp tục thực hiện dự án. Đây cũng là rào cản khó đoán định.

Ảnh minh họa. Bá Dương

Việc mua bán tài sản thông qua hình thức mua bán doanh nghiệp để “tiết kiệm” thuế là phổ biến trên thế giới, không chỉ ở Việt Nam.

Tư vấn thiết kế căn hộ chung cư 45m2

Hỏi: Tôi có mua một căn chung cư rộng 45m2. Xin kiến trúc sư tư vấn cách thiết kế căn hộ giúp tôi. Tôi xin cảm ơn!

Tư vấn:

Với diện tích 45m2, căn hộ của bạn được thiết kế đầy đủ khu vực chức năng mà vẫn đảm bảo sự thoáng đãng. Căn hộ gồm có phòng khách được xây liên thông với phòng ăn, phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh.

Mặt bằng bố trí căn hộ

Tường sẽ được sơn bằng gam màu be nhằm giúp đem lại cho không gian sống cảm giác rộng hơn, thoáng đãng và sang trọng. Với nội thất chính, gam màu hồng mâm xôi và xanh ô liu được sử dụng để đem đến sự tươi sáng cho căn nhà.

Thiết kế nhà chung cư theo phong thủy?

Có bạn nào có cách thiết kế nhà chung cư theo phong thủy không? Tư vấn cho mình với! Mình đang cần gấp! Mình cám ơn!

 

Thiết kế nhà chung cư phải theo phong thủy

Cách xem hướng của nhà chung cư tốt cho gia chủ

Ai cũng nghĩ cửa là nơi ra vào, đương nhiên sẽ là hướng cho căn hộ chung cư. Trên thực tiễn, cửa chung cư bít khí, trong khi mặt phòng khách có ban công mới là nơi đón được nhiều thiên khí, địa khí, là hướng tốt nhất cho căn nhà.

Việc xác định hướng cho nhà rất quan trọng, bởi xác định sai thì mọi tính toán, thiết kế theo phong thủy đều không chính xác, hoặc cho kết quả kém hơn.

Cửa ra vào nằm trong hành lang bí thì không thể là nơi đón khí tốt. Ảnh: Mạnh Linh.

Nhiều người cho rằng, hướng cửa ra vào mới là yếu tố xác định hướng, với lập luận con người chỉ sinh sống được khi đi qua cửa, ngôi nhà chỉ có thể ở, sinh hoạt khi có cửa ra vào, và cho rằng khí là quan hệ tương tác giữa con người với căn nhà. Đây là một đánh giá khá chủ quan, và chỉ nhìn nhận được một phần của khí - tức phần gió hay không khí mà con người có thể cảm nhận được.

Điều quan trọng hơn là thiên khí, và địa khí vốn khó có thể cảm nhận được, ít chịu tác động theo suy nghĩ chủ quan của con người, nhưng lại có thể dựa vào khoa học phong thủy và máy móc đo đạc được.

Kinh nghiệm thực tiễn cho thấy, nơi đón khí tốt nhất cho căn hộ chung cư là nơi đón được nhiều ánh sáng nhất. Trong thực tế chính là mặt phòng khách có ban công. Đo đạc bằng máy cảm ứng hay máy đo địa từ trường trong hầu hết trường hợp đều thấy phần ban công có trường khí cao hơn. Do đó, khi xác định hướng của căn hộ chung cư, cần ưu tiên phía ban công gần phòng khách làm hướng, và phần đối diện của căn hộ là tọa.

Có nên bài trí đồ cổ trong nhà

Các đồ tùy táng, tiền xu, đồ cổ không rõ nguồn gốc... không nên bày trong nhà, đặc biệt là phòng ngủ, góc học tập.

Nhiều người có xu hướng bày đồ cổ, tiền xu cổ trong nhà, do sở thích, hoặc đồ có giá trị, hoặc được đồn thổi là có tác dụng tốt trong phong thủy. Trong khoa học phong thủy về trường khí, khi phân tích sát khí của hình thế cảnh quan và tác động của trường khí xấu, có nói đến "cổ vật sát", thực chất chính là những đồ cổ, đồ giả cổ, đồ mang phong cách cổ điển, nhất là những đồ không rõ nguồn gốc xuất xứ. Dưới góc độ phong thủy, đồ cổ thường mang đến những nguồn năng lượng xấu, trường khí xấu, hay vi khuẩn gây hại, bởi đa phần đồ cổ có nguồn gốc từ mộ, nghĩa địa.

Trong phong thủy, đồ cổ cũng thuộc âm, nếu đặt nhiều trong nhà sẽ làm giảm dương khí, hoặc gây xáo trộn trường khí, gây bất hòa trong gia đình, vợ chồng khó hòa thuận, con cái khó bảo. Đo đạc thực tế bằng máy móc hiện đại cũng cho thấy, nơi đặt đồ cổ có thể làm trường khí bị sụt giảm, thậm chí chuyển sang âm khí. Đặt hũ đồng xu cổ dưới giường, sẽ gây chia rẽ tình cảm vợ chồng.

Nếu thực sự thích chơi đồ cổ, nên bố trí riêng một phòng để bày, phòng này không được nằm dưới phòng ngủ hay phòng học tập.

Bài trí đồ cổ trong nhà cần tìm hiểu rõ nguồn gốc xuất xứ. Ảnh: Mạnh Linh

Căn hộ 34m2 cận cảnh nhà đẹp với tiện nghi hoàn hảo

(Baodautu.vn) Căn hộ tiện tích 34 m2 được chủ nhân bố trí khéo léo ở từng chi tiết nhỏ, nhà có đầy đủ nơi tiếp khách, ngủ, làm việc, bếp núc, phòng ăn.

Dù phải sống ở nơi nhỏ hẹp nhưng bạn vẫn có thể tạo ra căn nhà phong cách, đầy đủ tiện nghi.

Căn hộ được chủ nhân bố trí khéo léo ở từng chi tiết nhỏ. Trong diện tích 34 m2, nhà có đầy đủ nơi tiếp khách, ngủ, làm việc, bếp núc, phòng ăn.


Nơi nghỉ ngơi được giấu khéo léo trong phòng nhỏ có cửa kính họa tiết bên ngoài. Ban ngày, đó là những tấm gương trang trí đẹp mắt.


Chiếc giường đơn giản với đèn đọc sách cũng đủ ấm cúng.


Màu xanh nõn chuối và màu gỗ tự nhiên luôn đem tới sự trẻ trung cho nhà. Phòng khách đơn giản đủ chỗ cho nhiều khách.

Tư Vấn Phong Thủy Cho Căn Nhà Một Phòng

Đối với những người có thu nhập thấp, hay những đôi bạn trẻ với nguồn tài chính chỉ đủ để mua một căn hộ chung cư nhỏ hẹp, chỉ đủ để thiết kế được một phòng ngủ. Để tạo nên tiện ích sử dụng, cũng như hợp phong thủy thì cần phải lưu ý những điều dưới đây về tư vấn phong thủy cho căn nhà một phòng.

I. Phân cung – điểm hướng hợp lý

Thực chất ngôi nhà của bạn cũng chỉ là một phòng lớn, dùng các vách ngăn hay tủ kệ để chia không gian, nhưng tính chất trường khí vẫn liên tục. Chúng ta có thể bố trí chỗ tiếp khách, phòng ngủ, phòng làm việc… cần có đầy đủ ánh sáng và thông thoáng tự nhiên, nằm về các phương vị tốt.

Có thể sắp đặt lối vào các chức năng phụ như bếp, vệ sinh, dành phần không gian tốt, cửa sổ và cây xanh lùi ra phía sau. Chú ý khoảng giữa phòng luôn là Trung Cung, cần giữ thoáng đãng, tránh ăn ngủ ngay tại Trung Cung.

II. Tận dụng chiều cao và giữ trường khí thống nhất

Nhà một phòng thường hay thiếu các không gian riêng. Nếu chiều cao cho phép, bạn nên tận dụng đưa một số phần lên cao như chỗ ngủ hoặc làm việc riêng, tủ thờ… Chỗ cầu thang (nếu có làm gác xép nhỏ) nên tận dụng làm tủ kệ đựng đồ, trang trí.

Một cách tận dụng chiều cao nữa là dùng giường tầng, bàn làm việc dưới thấp. Khi đó, trường khí toàn phòng vẫn là một, không bị ngăn cách nhiều. Nhà một phòng còn cần phải sử dụng các dạng tủ kệ liên hoàn để giảm diện tích chiếm chỗ, tránh kê nhiều đồ đạc đơn lẻ mà nên tận dụng các ngóc ngách, tủ treo, khung cửa sổ làm nơi chứa đồ và kết hợp trang trí.

Hướng dẫn chọn mua nhà đất theo phong thủy

Xét tổng thể, nếu muốn chọn một ngôi nhà tốt trong thành thị nơi dân cư sầm uất, nên tìm nơi bằng phẳng rộng rãi, đất nền cao hơn trung bình một chút để tránh không gian bị tù túng, ngập lụt ảnh hưởng đến đời sống. Còn nếu ở vùng sơn cước, cao nguyên nhiều nắng gió nên chọn nơi lòng chảo thấp trũng kín đáo, nơi có ba bề bốn bên là núi hoặc cây cối tránh gió thổi tạt ảnh hưởng tới sinh hoạt con người.Trong phong thủy yếu tố thứ hai cũng khá quan trọng đó là hướng nhà. Hướng nhà trước khi bàn tới việc tương quan tới tuổi của gia chủ thì cần quan tâm tới sự giao tiếp của căn nhà mình với môi trường xung quanh. Trước mặt nhà không nên nhìn ra nơi đổ nát, có chứa rác thải vì dễ bị uế khí, tà khí xâm nhập vào nhà.Trước nhà không nên có cây lớn, cột điện hoặc vật cản án ngữ, khiến tầm nhìn bị che khuất dẫn tới việc ánh sáng, không khí khó lưu chuyển. Không nên chọn nhà đối diện với cây khô, cột điện, góc nhọn của công trình hoặc bị những vật nhọn lớn, cạnh tường của nhà khác đâm vào, là những điểm làm cho khí thế của ngôi nhà kém đi nhiều.

 Phong thủy mua nhà đất là rất quan trọng (Ảnh minh họa)

Bố trí phòng ngủ để tăng hạnh phúc lứa đôi

Phòng ngủ cần có không gian yên tĩnh, ấm cúng, riêng tư. Phong thủy phòng ngủ có tác động tốt, xấu đến hạnh phúc vợ chồng.

Khi bố trí nhà cửa cần chú ý đến những điểm sau:

- Phòng ngủ không nên có hình tròn

Nhà ở bình thường đều không thể thiết kế phòng ngủ hình tròn, vì không chỉ đòi hỏi nhiều công sức xây dựng mà còn rất lãng phí không gian. Nhưng một số gia đình có điều kiện, nhất là chung cư cao cấp hay xây phòng ngủ hình tròn, sau đó kê một chiếc giường hình tròn, trở thành kết cấu trong tròn có tròn. Nghe ra rất có vẻ triết học nhưng lại không hề hợp lý. Cổ ngữ có câu "trời tròn đất vuông". Phòng ngủ hình tròn khiến cho người ngủ trong đó có cảm giác quay cuồng, chóng mặt, lâu dần sẽ sinh ra các triệu chứng tinh thần bất an, ngủ không ngon giấc, đau đầu...

Giường, tường và tủ quần áo trong phòng ngủ không nên có hình tròn. Vì hình tròn có tính động, trong phương diện tâm lý, thị giác và phong thủy đều có ý vận động và biến hóa, dễ khiến con người có cảm giác không ổn định, bất an. Môi trường nên có lợi cho một giấc ngủ ngon nên cần yên tĩnh, hài hòa, nếu không sẽ gây bất lợi đối với tâm lý.

Có những ngôi nhà, để thu được nhiều ánh sáng, mà thiết kế cửa sổ lớn có hình tròn hoặc hình cánh cung. Làm như vậy cũng không có vấn đề gì, chỉ cần tường của toàn bộ phòng ngủ không phải là hình tròn hoặc hình vòng cung. Vì thị giác và nguồn ánh sáng tốt sẽ mang lại cho con người cảm giác tươi vui, khoan khoái. Bởi vậy, cửa sổ hình tròn hoặc hình vòng cung không ảnh hưởng đến một kết cấu không gian tốt.

Phòng ngủ cần thoáng đãng, gọn gàng. Ảnh: MFI.

Ngắm thiết kế căn hộ chung cư ấn tượng cho vợ chồng trẻ

Dưới dây là mẫu thiết kế nội thất căn hộ mơ ước cho các cặp vợ chồng trẻ.

Màu trắng là tông màu chủ đạo trong ngôi nhà, tạo cảm giác thanh nhã và nới rộng không gian.

Phòng khách là tiêu điểm, được trang hoàng thoáng đãng và đẹp mắt, đây là nơi lý tưởng để cả nhà quây quần bên nhau.


Phòng bếp được phân chia với phòng khách bởi chiếc ghế sofa. Cách bố trí này vừa tạo sự riêng tư vừa giúp tiết kiệm không gian.




Phòng bếp với kệ và tủ bát đều có màu trắng sáng sủa tạo sự rộng rãi

Để bán nhà được giá thời BĐS khó khăn

Các yếu tố thiết yếu của một chiến dịch tiếp thị bất động sản thành công bao gồm giá mà người bán sẵn sàng chấp nhận, nỗ lực giới thiệu sản phẩm để có được những khách hàng tiềm năng và nỗ lực tiếp thị ở các nơi mua bán nhà trực tuyến hay đại lý.

1. Tiếp thị bất động sản

Mục đích chính của tất cả chiến dịch tiếp thị bất động sản là để bán. Điều này thường được thực hiện bằng cách kết nối cảm xúc giữa người mua và người bán. Người bán phải tìm hiểu đâu sẽ là khách hàng tiềm năng cho tài sản muốn bán.

Ảnh minh họa

Mẹo làm mới ngôi nhà để bán được giá

Khi bán một căn nhà, bạn muốn bán được nó với giá cao nhất hoặc tương xứng với giá trị của nó. Hãy tham khảo những gợi ý dưới đây.

Làm sạch bên ngoài

Bên ngoài ngôi nhà chắc chắn là nơi đầu tiên mà người mua nhìn thấy, đây cũng là yếu tố quyết định xem căn nhà của bạn có ấn tượng trong mắt họ. Vì vậy bạn nên cắt tỉa các bụi cây, dọn dẹp cỏ xung quanh khu vườn để giúp sân vườn bắt mắt hơn.

Sơn lại bên trong

Sơn lại căn nhà là cách nhanh nhất và ít tốn kém để giúp nó trông mới hơn. Bạn có thể lựa chọnnhững màu sắc đang “hot” hoặc những gam màu trung tính.

Làm mới phòng tắm

Gạch nhựa lót sàn với đặc tính không thấm nước và bền, nhẹ, ít tốn kém chi phí và dễ dàng lắp đặt
sẽ là lựa chọn phù hợp nếu bạn muốn làm mới phòng tắm

Thêm nơi lưu trữ

Có hai lý do tại sao bạn cần phải cải thiện nơi lưu trữ đồ đạc. Thứ nhất là để giúp căn nhà gọn gàng hơn, thứ 2 là để phù hợp với thị hiếu của người mua hiện nay, đa phần họ thích những căn nhà có nhiều nơi cất giữ đồ dùng.

Căn hộ diện tích nhỏ sáng tạo không gian với cách ghép phòng

Bạn đang sở hữu một căn hộ diện tích nhỏ tại một khu chung cư mini trong nội thành Hà Nội? Và điều bạn đang băn khoăn nhất là làm thế nào để giúp cho không gian sống của mình trở nên gần gũi, sáng tạo, rộng rãi mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng của nó! 

Trên thực tế có rất nhiều người cũng sở hữu căn hộ nhỏ như bạn và họ đã rất thành công trong việc sáng tạo không gian sống của mình nhờ lời khuyên của các chuyên gia.  Dưới đây là những thiết kế sáng tạo giúp bạn có không gian sống thoải mái nhất dù với diện tích căn hộ nhỏ. Bạn có thể làm việc trong phòng ngủ, phòng ăn hoặc xếp đặt bàn ăn liền kề phòng khách.

Phòng khách kết hợp nơi ăn uống

Cách kết hợp phổ biến nhất của các gia đình hiện nay là để phòng khách và phòng ăn liên thông nhau. Khi khách tới chơi nhà vào đúng bữa ăn vẫn có thể trò chuyện với chủ nhà

Phòng ngủ kết hợp với nơi làm việc

Thiết kế cải tạo căn hộ chung cư nhỏ 60m2 thật hợp lý

Dịch chuyển và phân bố lại các không gian chức năng là cách các KTS đưa ra để giải bài toán bài trí cải tạo căn hộ rộng 59,88m² thật hợp lý và có công năng sử dụng lớn nhất.

Chuyên mục nhà đẹp thân mến

Vợ chồng tôi chuẩn bị nhận căn hộ chung cư có diện tích 59,88m² tại Tòa nhà chung cư mini Nhật Tảo 4 - Đông Ngạc - Từ Liêm – Hà Nội. Thiết kế của căn hộ hiện tại đang là 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và 2 nhà vệ sinh.

Rất mong các KTS tư vấn cách bài trí căn hộ sao cho hợp lý, tận dụng được tối đa diện tích và có công năng sử dụng lớn nhất giúp chúng tôi. Gia đình gồm 2 vợ chồng, 1 bé gái và 1 bé trai. Cảm ơn chuyên mục rất nhiều!

KTS tư vấn:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu của bạn, chúng tôi xin đưa ra thiết kế sơ bộ để bạn tham khảo.

Mặt bằng tư vấn.

Thiết kế ban đầu của căn hộ nhà bạn đã khá hợp lý về mặt công năng sử dụng trên diện tích 59,88m², tuy nhiên cách bố trí giao thông (hình thành từ việc bố trí cửa thông phòng) chưa thật sự hợp lý khiến cho việc sắp xếp đồ đạc khá khó khăn.

Để thay đổi giao thông trong nhà cho thật sự hợp lý và như mong muốn của bạn là “có công năng sử dụng lớn nhất”, chúng tôi đề xuất thay đổi cơ cấu của phòng ngủ bố mẹ, phòng ngủ con, khu vực khách – ăn – bếp.

Phòng ngủ 1 vốn có nhà vệ sinh khép kín nay được tách làm 2 phòng riêng biệt. Cửa phòng vệ sinh 1 được chuyển sang mặt sảnh. Nhờ việc thay đổi vị trí cửa phòng vệ sinh, chúng tôi có thể bố trí thêm cho bạn một không gian tắm kính giúp cho công năng của phòng này đủ hơn so với thiết kế ban đầu. Ngoài ra việc này cũng giúp phòng ngủ của con có thêm diện tích sử dụng.

Cửa phòng vệ sinh 2 sẽ được chuyển vào trong phòng bố mẹ tạo ra không gian khép kín riêng tư. Ngoài ra, điều này cũng giúp bạn có một không gian ăn đẹp, không bị ảnh hưởng bởi lối vào nhà vệ sinh 2 như thiết kế ban đầu.

Không gian khách – ăn – bếp cũng được thay đổi về mặt cơ cấu. Bếp được đưa ra gần cửa, rộng rãi và tiện dụng hơn so với vị trí cũ. Bạn nên bố trí một hệ tủ bếp song song kếp hợp một quầy bar để tạo ra sự đóng – mở hợp lý cho khu vực này.

Việc chuyển bếp ra đây cũng biến khu vực sảnh trở thành một bước đệm trước khi vào nhà, không gây ra cảm giác trực tiếp đột ngột như thiết kế ban đầu. Ngoài ra, sảnh vào còn trở thành một nút giao thông quan trọng để tiếp cận với vệ sinh chung, khu bếp – ăn, khu tiếp khách và hai phòng ngủ.

So với cách bố trí cũ, nguồn gió chính hướng đông nam thổi vào trong nhà qua ban công sẽ không phải đi qua khu vực bếp (khá phức tạp về mùi) sẽ giúp căn hộ của bạn có cảm giác mát mẻ hơn.

Khu vực tiếp khách được chuyển sang phía ban công tạo cảm giác rộng, riêng tư, ấm cúng hơn cũng như có được tầm nhìn ra ngoài một cách tốt nhất. Phòng ăn được bố trí cạnh ngay nơi tiếp khách tạo cảm giác chặt chẽ và thoáng mát. Bạn có thể bố trí thêm chậu cảnh giữa 2 khu vực này để tạo điểm nhấn cũng như cảm giác ngăn chia ảo.

Bàn học kê gần cửa sổ sẽ giúp bé có một không gian học tập đầy đủ ánh sáng. Giá sách và kệ tủ được bố trí ở 2 bên tường tiện dụng. Ngoài ra bạn nên sử dụng hệ thống giường tầng kê sát tường để tiết kiệm diện tích và có thêm không gian chơi trong phòng cho 2 bé.

Về màu sắc, bạn có thể sử dụng các gam màu pastel nhẹ nhàng cho tổng thể căn hộ. Trong những hình ảnh minh họa dưới đây, chúng tôi chọn những khung hình với gam màu đen trắng để tạo ra một phong cách độc đáo, mới lạ cho người sử dụng.